Рентная корзина.
В рентной корзине мы используем для инвестирования БРОКЕРСКИЙ СЧЕТ.
Целью этой корзины является – получение регулярного ПАССИВНОГО дохода. В состав корзины входят: облигации, инвестиционная недвижимость, фонды недвижимости (REIT), среднегодовая доходность которых колеблется в диапазоне от 6 до 10% в твердой валюте.
Лично у меня высокий интерес вызвал такой инструмент как REIT. Real Estate Investment Trust – это фонд недвижимости, который за счет коллективных инвестиций приобретает недвижимое имущество, сдает в аренду, и более 90% собранной арендной платы выплачивает акционерам в виде дивидендов. Акции такого публичного фонда торгуются на бирже, их легко купить или продать.
Статус REIT накладывает на компанию в США ряд ограничений:
1) REIT должен ежегодно выплачивать акционерам не менее 90% своего налогооблагаемого дохода в виде дивидендов, в этом случае компания не платит налог на корпорации.
2) REIT должен получать не менее 75% своего валового дохода от источников, связанных с недвижимостью.
3) REIT должен инвестировать не менее 75% своих общих активов в недвижимость.
Ожидаемая доходность инвестиций в REIT оставляет от 7% до 19% годовых в твердой валюте (большой разброс в диапазоне доходности связан с тем, что существует высокая волатильность цен акций REIT). С течением времени влияние волатильности снижается, и в связи с этим, рекомендуется инвестировать в указанный инструмент сроком от 5-10 лет.
Если у вас возникли вопросы – пишите, буду рада ответить. Если хотите разобраться конкретно в вашей ситуации (планировании личных финансов, инвестировании), записывайтесь на бесплатную консультацию.
